Le sol contient de l’eau (eau présente naturellement où suite à un problème de fuites, d’infiltrations, etc …)
Les fondations et les murs en contact avec le sol peuvent « absorber » cette eau grâce à la porosité des matériaux
Ainsi l’eau présente remonte depuis le sol dans les murs d’un bâtiment par ce que
l’on appelle le phénomène de capillarité.
Les signes de phénomènes capillaires
On reconnait des remontées capillaires lorsque l’on observe des problèmes et essentiellement au bas des murs :
des taches d’humidité,
des traces blanches poudreuses (appelés salpêtre),
une peinture qui cloque ou s’écaille,
des enduits qui se dégradent ou tombent,
des plinthes ou bas de murs abîmés.
Attention, toutes les traces d’humidité ne viennent pas du sol et peuvent avoir plusieurs autres origines : infiltration d’eau, condensation, fuite. Mais les remontées capillaires peuvent parfois être impressionnantes : voir vidéo ci-dessous où l’eau arrivée par remontées capillaires s’écoule du mur.
Eau de remontées capillaires qui s’écoule
LES CONSEQUENCES DES REMONTEES CAPILLAIRES
Conséquences sur l’habitation
Les remontées capillaires se manifestent ainsi généralementdans la partie basse des murs, près du sol. L’humidité commence sur le bas et peut remonter progressivement sur une hauteur variable jusqu’à en moyenne un mettre du sol. Ce faisant elle transporte avec elle différents sels minéraux présents dans le sol et les matériaux. L’eau et ces sels qui restent en surface lors de l’évaporation de l’eau peuvent provoquer des dégradations (tâches, salpêtre, murs abimés, …).
Les conséquences directesprincipales sont :
Remontées capillaires =
dégradation du bâtiment
Conséquences sur les habitants
Or la présence d’humidité et la dégradation du bâtiment ont aussi des conséquences annexes.
En effet un mur constamment humide constitue un environnement favorable :
au développement de moisissures. Elles peuvent apparaître sous forme de taches noires, vertes ou blanchâtres. Cela peut également provoquer une odeur persistante.
à la dégrader la qualité de l’air intérieur lorsque l’humidité favorise le développement de moisissures. Les personnes sensibles peuvent être gênées par les spores et les substances produites par les moisissures.
à une sensation de froid même lorsque la température de l’air est correcte. Un logement humide peut donc être moins agréable à vivre.
Les remontées capillaires ont donc pour conséquences :
Remontées capillaires =
dégradation du bâtiment =
dégradation du confort de vie et impact possible sur la santé
Professionnel de remontées capillaires
Le plus important est de faire diagnostiquer et identifier dans un premier temps l’origine de l’humidité. Un professionnel sérieux sait vérifier si c’est réellement une remontée capillaire ou plutôt une infiltration, une fuite ou de la condensation.
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Remontées capillaires
6–9 minutes
QU’EST-CE QUE LES REMONTEES CAPILLAIRES
Définition de remontées capillaires
Les remontées capillaires désignent la migration de l’eau liquide contenue dans le sol vers les parties basses d’un bâtiment, à travers des matériaux poreux tels que : les briques, les pierres, les blocs de béton, les mortiers, les enduits.
Ce phénomène est lié à la capillarité. En effet dans un réseau de pores suffisamment fins, l’eau peut être attirée et progresser contre la gravité.
Mais attention, un mur humide en partie basse n’est pas nécessairement victime de remontées capillaires. Une infiltration latérale, une fuite, de la condensation, une mauvaise évacuation des eaux pluviales ou un défaut d’étanchéité peuvent produire des symptômes proches.
Le principe physique des remontées capillaires
Le phénomène naturel de remontées capillaires se produit par la tendance qu’à un liquide à pénétrer et remonter dans des petits espaces vides. Ainsi, si l’on Imagine un matériau contenant une multitude de tubes microscopiques ou de pores avec une des extrémités en contact avec de l’eau, on comprendra que l’eau va y pénétrer et y monter. À l’échelle microscopique, les pores de matériaux jouent en quelque sorte le rôle de minuscules tubes capillaires.
Pourquoi l’eau peut-elle monter alors que la gravité la fait descendre ?
Deux phénomènes interviennent principalement : les forces d’adhésion entre l’eau et les parois du pore, et la tension superficielle de l’eau. Ces forces peuvent faire monter l’eau dans le réseau poreux. Et plus les pores sont fins, plus l’eau peut théoriquement monter haut.
L’eau présente dans le sol peut ainsi entrer par la partie enterrée des matériaux, progresser dans les pores, puis être évacuée vers l’atmosphère par évaporation.
Il existe donc souvent un flux permanent entre le sol, le mur et l’air. Tant que le mur peut évacuer suffisamment d’eau par évaporation, l’humidité peut atteindre un certain équilibre. Dans ce cas les remontées capillaires n’engendreront pas un mur forcément constamment saturé d’eau, mais dans le cas contraire les problèmes vont apparaitre.
Pourquoi l’eau ne monte-t-elle pas indéfiniment ?
Dans un bâtiment, plusieurs phénomènes limitent la hauteur de la montée de l’eau par capillarité : la géométrie des pores, les interruptions du réseau poreux, la nature des matériaux, l’évaporation, la ventilation, la température, les variations saisonnières, etc …
Rôle de certains phénomènes qui limitent les remontées capillaires :
L’évaporation : un mur est un système dans lequel l’eau entre et sort.
Entrée d’eau > à évaporation =
le mur accumule de l’humidité
Entrée d’eau < à évaporation =
le mur peut sécher
Ainsi deux maisons construites avec le même matériau peuvent avoir des comportements complètement différents.
Les matériaux : les matériaux ont des caractéristiques très différentes (porosité, connectivité des pores, perméabilité, …). Ainsi tous les murs ne sont pas également sensibles.
La forme de l’eau : l’incidence de l’eau sera différente selon si elle se trouve sous forme de vapeur ou de liquide. Concernant les remontées capillaire la forme principale est l’eau liquide. Mais la vapeur d’eau à d’autre conséquences négatives sur les habitations.
Le mur atteint donc généralement une zone d’équilibre hydrique. Cette limite entre zone humide et zone sèche n’est par contre pas nécessairement horizontale.
COMMENT SAVOIR SI ON A DES REMONTEES CAPILLAIRES ?
Les signes de remontées capillaires ?
Il existe un ensemble de signes assez caractéristiques pour diagnostiquer la présence de remontées capillaires dans un mur :
La localisation : les dégradations sont généralement concentrées en partie basse des murs
Les traces sur les murs : on observe souvent une sorte de zone humide basse avec des traces sur les murs, des tâches, des aréoles, des efflorescences mais aussi des peintures qui cloques ou du papier peint qui se décolle.
Les dépôts blancs : les dépôts blancs appelés des efflorescences sont très fréquents à la surface des murs.
Toutefois seul un diagnostic un peu plus poussé avec l’aide d’un professionnel des problèmes d’humidité permettrait de définir avec certitude si l’humidité provient de remontées capillaires ou bien d’infiltrations latérales, d’une fuite, d’un défaut d’évacuation des eaux, d’une rupture de coupure capillaires, etc …
Les conséquences de remontées capillaires
Si cette présence d’eau est gênante c’est parce qu’elle a des conséquences directes et indirectes :
Dégradation des matériaux à long terme : mortiers dégradés, pierres altérées, joints détériorés, …
Baisse de confort : l’humidité présente peut jouer sur le confort thermique, la sensation de paroi froide ou encore l’humidité intérieure.
Développement annexe de moisissures : elle peut créer des conditions favorables au développement de moisissures, bactéries
Par contre un mur humide n’est pas automatiquement un mur structurellement dangereux. C’est en revanche, une humidité persistante qui peut contribuer à certaines dégradations importantes selon les matériaux et la situation. Par exemple l’humidité peut affecter les solives, les poutres le plancher d’une habitation. Si le bois reste durablement humide le problème peut, dans ce cas, devenir plus sérieux (développement fongique, pourriture).
Il faut donc vigilant lorsqu’un mur devient humide.
COMMENT RESOUDRE LES REMONTEES CAPILLAIRES ?
Méthodes de traitements des remontées capillaires
Il existe de nombreuses solutions afin de traiter les remontées capillaires. Parmi les plus fréquentes :
Créer une barrière d’étanchéité horizontale
Injecter un ou des produits hydrophobes
L’électro-osmose
Drainage extérieur
Modification du terrain ou de sa pente vers l’habitation
Chacune de ces méthodes à ses adeptes. Dans tous les cas, avant d’opter pour une solution, il est très important de réaliser un diagnostic fiable. Ce dernier déterminera la ou les causes de l’apparition de l’humidité et des remontées. La solution idéale dépend donc du contexte et de la situation.
Erreurs à ne pas commettre
La principale erreur serait de vouloir traiter le problème sans en traiter la cause. En effet, afin de faire disparaitre les remontées capillaires il ne suffit pas de traiter la surface des murs avec :
Un nettoyage
La pose d’une peinture ou de papier peint
L’application d’une étanchéité intérieure
La réfection par la mise en place d’un nouvel enduit ou ciment
Le mur va continuer à recevoir de l’eau du sol. Selon la configuration, cela peut déplacer la zone humide ou augmenter la teneur en eau dans certaines parties du mur. C’est pourquoi le traitement doit être pensé comme un ensemble.
Traiter les remontées capillaires
Il faut bien retenir qu’une remontée capillaire n’est pas simplement de l’eau qui monte dans un mur. C’est un système de transfert hydrique dans un matériau poreux. Le diagnostic consiste donc essentiellement à déterminer le chemin de l’eau, et non simplement à constater qu’un mur est humide.
FAQ remontées capillaires :
Un mur peut-il rester humide après traitement ?
Oui. Après la création d’une barrière capillaire le mur contient encore de l’eau résiduelle et des sels
Il doit sécher, ce qui peut prendre de nombreux mois.
Une tâche à 80 cm du sol est-elle forcément du salpêtre ?
Non. Les remontées capillaires sont situées au bas des murs et elles engendrent la présence de salpêtre. Mais c’est insuffisant pour faire cette déduction.
Peut-on avoir plusieurs causes simultanées de remontées capillaires ?
Oui. Une maison peu avoir un sol humide, une défaillance de ventilation et une gouttière défectueuse. C’est l’une des raisons pour lesquelles les diagnostics trop rapides sont parfois erronés.
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Nos autres sujets :
Salpêtre conséquences psycho-sociales
Le salpêtre est un composé chimique naturel qui se présente sous la forme d’un cristallin blanc. En milieux naturels, on le trouve sous forme d’efflorescences blanches à la surface des éléments riches en matières organiques. Et, dans les bâtiments il apparaît principalement sur les murs en présence d’humidité.
Dans les habitations le salpêtre est généralement le symptôme visible d’une problématique d’humidité. Ainsi il peut engendrer des conséquences qui dépassent le seul problème technique du bâtiment.
Salpêtre : les conséquences
Salpêtre conséquences sur les bâtiments
Dans les constructions la présence de salpêtre a pour conséquence principale de provoquer la dégradation des matériaux :
Effritement du plâtre, du ciment, des pierres.
Décollement des peintures, les enduits, des revêtements.
Fragilisation : des murs qui peuvent perdent leur résistance, ce qui peut créer des fissures.
Salpêtre conséquences psycho-sociales
Vivre en présence de salpêtre peut aussi à terme impacter mentalement et socialement les occupants des lieux de plusieurs manières :
Augmentation de l’anxiété
Si la cause du salpêtre n’est pas traitée, il reviendra. Or nettoyer sans cesse ces traces blanche qui réapparaît inlassablement crée un sentiment d’impuissance et de découragement. De plus voir ses murs s’effriter ou les peintures cloquer engendre un sentiment d’impuissance et de désespoir face à la perte de la valeur du patrimoine.
Sentiment d’insécurité
Le domicile, normalement perçu comme un lieu de protection et de confort, peut être vécu comme un environnement potentiellement nocif.
Isolement social
Le salpêtre est esthétiquement dégradant. Il s’accompagne parfois d’une odeur de moisi lié à la présence d’humidité. Cela peut pousser les occupants à avoir honte et à ne plus inviter de proches chez eux, entraînant un isolement social progressif.
Perturbation des activités quotidiennes
L’apparition d’odeurs, la dégradation visuelle, la nécessité de déplacer certains objets ou de modifier l’utilisation des pièces impact sur le bien-être général chez soi.
Dégradation de la santé
Le salpêtre est lié à une problématique d’humidité dans les lieux. Or de nombreuses études démontrent que l’humidité impact sur la santé.
Ainsi l’impact psychosocial existe, mais il ne provient pas nécessairement d’une toxicité propre du salpêtre : il peut surtout être lié à la dégradation du logement, à l’humidité, aux nuisances associées, aux inquiétudes sanitaires et à la difficulté à résoudre le problème.
Une étude intéressante à ce sujet en parle : « L’étude Qualisurv-Habitat auprès de ménages ayant des conditions de logement dégradées a pour objectif de décrire les interactions directes et indirectes entre les conditions de logement dégradées et l’état de santé perçue des personnes afin … »
Le salpêtre, appelé aussi nitrate de potassium, est une substance blanchâtre qui apparaît souvent sur les murs, les sols, dans les caves des bâtiments ou maisons. Il s’agit d’un dépôt cristallin qui apparaît généralement à la surface des matériaux poreux en raison de l’humidité.
Mais pour vraiment saisir comment il se forme, il faut se pencher sur les mécanismes liés à l’humidité. Voici une explication des causes possibles du salpêtre.
Quelles sont les principales causes du salpêtre ?
1 – L’humidité : la cause principale
L’humidité est l’origine principale de la formation du salpêtre. Elle peut provenir de différentes sources :
Humidité ascensionnelle appelée aussi remontées capillaires : c’est la cause la plus courante.
Fuites ou infiltrations d’eau : des fuites dans la toiture, des canalisations défectueuses ou des infiltrations par les joints peuvent aussi augmenter l’humidité intérieure, favorisant la formation de salpêtre
Condensation : lorsqu’un espace est mal ventilé ou que l’air est très humide, la vapeur d’eau se condense sur les surfaces froides, comme les murs. Avec le temps, cette condensation peut favoriser la migration de sels présents dans la paroi ou dans l’air.
2 – La présence de sels minéraux
Le salpêtre est constitué de sels minéraux, principalement de nitrate de potassium, mais aussi de chlorure, sulfate ou autres sels solubles. Ces sels sont naturellement présents dans le sol, surtout dans les terrains riches en minéraux.
Quand l’humidité s’infiltre dans le mur ou le sol, elle dissout ces sels. En s’évaporant, l’eau laisse derrière elle ces sels dissous, qui cristallisent à la surface du matériau poreux. C’est pour cela que le salpêtre apparaît souvent en surface, sous forme de dépôts blanchâtres ou poudreux.
3 – La migration de l’eau
La migration de l’eau et les remontées ascensionnelles dans les parois se produisent lorsque l’eau présente dans le sol remonte à travers les murs par capillarité.
« Le phénomène de la capillarité désigne ordinairement la capacité de l’eau et de certains liquides à monter naturellement malgré la force de gravité le long de tubes très fins plongés dans ces liquides.
Si les murs et les sols ne sont pas bien protégés ou isolés, l’eau, portant avec elle des sels minéraux, s’infiltre à travers. En s’évaporant, l’eau laisse derrière elle ces sels qui cristallisent pour former le salpêtre.
Plus le sol est humide, plus la remontée est importante. Ce phénomène est accentué si le sol autour de la maison est mal drainé ou si la maison a été construite sur un terrain où l’eau de pluie s’accumule ou ne s’évacue pas bien.
4 – La porosité des matériaux
Les matériaux utilisés dans la construction, comme la pierre, la brique ou le plâtre, sont souvent poreux. Cette porosité permet à l’eau, et par extension aux sels dissous, de migrer facilement à l’intérieur ou à la surface des murs.
5 – L’humidité ambiante
Une mauvaise ventilation dans une pièce augmente le taux d’humidité relative. Si l’air est constamment saturé en vapeur d’eau, la condensation devient plus fréquente, favorisant la formation de salpêtre.
Traiter le salpêtre
En résumer, le salpêtre se forme lorsque l’humidité, provenant du sol, de l’air ou d’infiltrations, remonte ou s’accumule dans un endroit poreux. Cette humidité dissout les sels minéraux présents dans le sol ou dans la construction. Lorsqu’elle s’évapore, elle dépose ces sels à la surface, créant le dépôt blanc que l’on appelle le salpêtre.
Pour éviter ou limiter ce phénomène, il est essentiel de contrôler l’humidité en améliorant l’étanchéité, en drainant mieux le sol, en ventilant ou en utilisant des traitements spécifiques pour neutraliser les sels déjà déposés.
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Enlever le salpêtre
Le salpêtre est un dépôt blanchâtre qui apparaît fréquemment sur les murs, notamment dans les parties basses des bâtiments. Il est généralement lié à la présence d’humidité et peut être le signe d’un problème plus profond affectant le bâtiment. Pour enlever efficacement le salpêtre, il ne suffit donc pas de nettoyer les traces visibles : il est indispensable d’identifier et de traiter la cause de l’humidité.
Pourquoi le salpêtre apparaît-il ?
Lorsque l’humidité circule dans les murs, elle peut entraîner avec elle différents sels minéraux présents dans les matériaux ou dans le sol. Lorsque l’eau s’évapore à la surface, ces sels restent et forment progressivement des dépôts blanchâtres. C’est ce que l’on appelle le salpêtre.
Plusieurs phénomènes peuvent être à l’origine de l’humidité présente :
les infiltrations d’eau : eau provenant des murs extérieurs, du sol, de la toiture ou des gouttières
les fuites sur les canalisations ;
la condensation liée à un excès d’humidité dans l’air ;
une ventilation insuffisante ;
certains défauts d’étanchéité ou de construction.
Identifier précisément l’origine du problème est donc la première étape afin de réussir à faire disparaître le salpêtre.
Le salpêtre est-il dangereux ?
Le salpêtre est avant tout un indicateur d’humidité et n’est à lui seul pas dangereux. Les conséquences de sa présence peuvent être essentiellement esthétiques et matérielles : peinture qui se décolle, enduits qui s’effritent, revêtements qui se détériorent.
Toutefois, un problème d’humidité persistant peut favoriser la dégradation des revêtements et des matériaux et créer des conditions favorables au développement de moisissures avec leurs conséquences.
La présence de salpêtre doit donc inciter à rechercher la cause de l’humidité
Comment enlever le salpêtre sur un mur ?
Nettoyage des murs avec salpêtre
Lorsque les dépôts sont visibles sur les murs, ils peuvent être grattés et brossés. Cela permet d’éliminer les parties friables et les cristaux visibles à la surface du mur.
Après ce nettoyage, un produit anti-salpêtre adapté au support peut être utilisé afin de traiter les sels encore présents et de préparer le mur à sa remise en état.
Cette opération doit toutefois être considérée comme un traitement des conséquences et non comme une solution définitive. En effet si le mur reste humide, de nouveaux dépôts vont réapparaître.
Traiter la cause de l’humidité
Pour se débarrasser durablement du salpêtre, le traitement de l’humidité présente est indispensable. La solution adéquate dépend toutefois directement de l’origine du problème. Voici quelques exemples :
Les remontées capillaires correspondent à une migration de l’eau qui vient du sol et remonte à travers les matériaux poreux des murs. Elles touchent particulièrement les bâtiments anciens lorsque la construction ne dispose pas de barrière d’étanchéité ou qu’elle est défectueuse.
Dans ce cas différentes solutions peuvent être envisagées selon la configuration du bâtiment comme par exemples : la création d’une barrière étanche physique, la création d’étanchéité par l’injection de produits spécifiques hydrofuges dans les murs, la réalisation d’un drainage périphérique.
Lorsque l’humidité provient d’une infiltration, il est nécessaire de rechercher dans un premier temps le point d’entrée de l’eau et effectuer les réparations nécessaires : la toiture, les gouttières, les descentes d’eau pluviale, les façades, les joints, les fissures, etc …
Une infiltration peut parfois être difficile à localiser, car l’eau est capable de circuler à l’intérieur d’un mur avant de réapparaître à un endroit différent de son point d’entrée.
Une canalisation ou un équipement défectueux peut être responsable d’une humidité localisée. Dans ce cas, la priorité consiste à réparer la fuite et laisser sécher le support avant de traiter le salpêtre et de réaliser la réfection du support.
Lorsque le problème est lié à une humidité excessive de l’air intérieur, l’amélioration de la ventilation être nécessaire. Pour favoriser le renouveler l’air, la mise en place d’un système de ventilation mécanique est envisageable.
Selon le bâtiment et la situation rencontrée, il existe donc différentes solutions.
Entreprise pour enlever le salpêtre
Les techniques de traitement du salpêtre ne sont pas interchangeables. Leur pertinence dépend de l’origine du problème mais aussi de la nature des murs, du terrain et de la configuration du bâtiment. Le nettoyage du salpêtre ne permettra pas d’obtenir un résultat durable.
Un diagnostic préalable est donc recommandé.
Une entreprise spécialisée dans le traitement de salpêtre saura identifier et déterminer la source du salpêtre pour traiter le souci en profondeur.
